Estimation théorique
Chemin des Coudounelles,83340 Le Luc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Coudounelles,83340-Le Luc indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 2532 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 89 | 960 | 279000€ | 3135€ |
2020-12-04 | 2532 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 75 | 1078 | 292000€ | 3893€ |
2022-09-15 | 9001 | CHE DES COUDOUNELLES | 3 | 92 | 500 | 354000€ | 3848€ |
2023-06-30 | 9436 | COUDOUNELLE | 5 | 161 | 500 | 620000€ | 3851€ |
2022-06-15 | 202 | CHE DES COUDOUNELLES | 5 | 108 | 238 | 395800€ | 3665€ |
2019-06-20 | 9032 | COUDOUNELLE | 5 | 122 | 880 | 413000€ | 3385€ |
2022-11-21 | 2160 | RTE ROUTE DE TOULON | 6 | 126 | 500 | 454150€ | 3604€ |
2023-06-19 | 0 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 119 | 878 | 343570€ | 2887€ |
2019-07-22 | 2160 | COUDOUNELLE | 4 | 138 | 900 | 357000€ | 2587€ |
2022-12-14 | 9419 | RTE ROUTE DE TOULON | 4 | 119 | 1038 | 504200€ | 4237€ |
2020-10-14 | 9035 | LA MOURIGNETTE | 5 | 90 | 500 | 281000€ | 3122€ |
2021-06-18 | 9307 | COUDOUNELLE | 4 | 98 | 481 | 323900€ | 3305€ |
2020-09-22 | 40 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 112 | 500 | 309350€ | 2762€ |
2021-07-06 | 40 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 112 | 500 | 344350€ | 3075€ |
2021-10-20 | 2737 | LA MOURIGNETTE | 4 | 100 | 804 | 320000€ | 3200€ |
2022-05-17 | 2532 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 89 | 1098 | 355000€ | 3989€ |
2023-06-14 | 35 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 103 | 500 | 456000€ | 4427€ |
2020-07-30 | 2704 | RTE ROUTE DE TOULON | 5 | 113 | 776 | 264000€ | 2336€ |
2021-12-10 | 2704 | RTE ROUTE DE TOULON | 5 | 113 | 500 | 325000€ | 2876€ |
2023-04-03 | 0 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 114 | 702 | 385000€ | 3377€ |
2023-02-20 | 9424 | CHE DES DEBRAS | 4 | 111 | 500 | 345900€ | 3116€ |
2021-12-13 | 1715 | RTE ROUTE DE TOULON | 4 | 117 | 500 | 360000€ | 3077€ |
2019-10-31 | 1036 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 5 | 127 | 500 | 343300€ | 2703€ |
2020-09-15 | 9115 | PRECOUMIN | 4 | 125 | 1510 | 405800€ | 3246€ |
2020-09-24 | 9020 | PRECOUMIN | 5 | 243 | 500 | 302000€ | 1243€ |
2022-03-18 | 9003 | PRECOUMIN | 4 | 92 | 900 | 329000€ | 3576€ |
2022-06-30 | 9000 | VAULONGUE | 6 | 200 | 6880 | 685000€ | 3425€ |
2020-12-23 | 1035 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 119 | 1023 | 249000€ | 2092€ |
2020-09-30 | 9007 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 78 | 628 | 259000€ | 3321€ |
2021-02-12 | 1551 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 87 | 500 | 270000€ | 3103€ |
2022-04-07 | 9007 | LE FANGUET | 5 | 139 | 2755 | 454050€ | 3267€ |
2021-05-19 | 9508 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 4 | 91 | 500 | 373100€ | 4100€ |
2020-09-24 | 9600 | LES BASSES RETRACHES | 4 | 90 | 500 | 299000€ | 3322€ |
2022-12-08 | 9012 | PRECOUMIN | 4 | 96 | 1001 | 375000€ | 3906€ |
2021-08-18 | 0 | PRECOUMIN | 4 | 100 | 500 | 308750€ | 3088€ |
2020-12-08 | 9052 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 71 | 666 | 236350€ | 3329€ |
2022-07-06 | 9009 | POUVEREL | 3 | 90 | 2095 | 153000€ | 1700€ |
2020-09-25 | 9010 | PRECOUMIN | 4 | 100 | 500 | 321000€ | 3210€ |
2020-05-25 | 0 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 4 | 90 | 435 | 273000€ | 3033€ |
2021-05-04 | 9001 | LA COTE DU PRA CAMIN OUEST | 4 | 160 | 2000 | 90000€ | 563€ |
2022-01-18 | 687 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 5 | 155 | 453 | 416000€ | 2684€ |
2023-03-28 | 9037 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 5 | 150 | 500 | 363800€ | 2425€ |
2020-11-12 | 687 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 4 | 118 | 1200 | 365000€ | 3093€ |
2022-07-25 | 687 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 96 | 500 | 435590€ | 4537€ |
2019-08-30 | 615 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2022-09-21 | 9050 | LES BASSES RETRACHES | 4 | 130 | 500 | 449000€ | 3454€ |
2021-04-23 | 9004 | LES OLIVIERS | 6 | 180 | 2000 | 389000€ | 2161€ |
2020-05-20 | 9014 | POUVEREL | 5 | 132 | 2000 | 160000€ | 1212€ |
2022-05-20 | 615 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 2 | 41 | 271 | 115000€ | 2805€ |
2021-02-16 | 9039 | LES OLIVIERS | 6 | 124 | 500 | 305000€ | 2460€ |
2021-10-14 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2021-11-26 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 85 | 0 | 232000€ | 2729€ |
2021-10-14 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-23 | 9001 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 500 | 332450€ | 3325€ |
2019-07-12 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 5 | 125 | 500 | 395200€ | 3162€ |
2021-04-15 | 186 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 113 | 500 | 390781€ | 3458€ |
2019-08-26 | 9004 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 4 | 85 | 807 | 265000€ | 3118€ |
2020-03-09 | 9003 | LA PETITE LAUZADE | 6 | 158 | 1569 | 240000€ | 1519€ |
2019-09-25 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 120 | 500 | 339000€ | 2825€ |
2022-09-09 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 120 | 500 | 440000€ | 3667€ |
2023-05-24 | 43 | CHE DE VAULONGUE | 4 | 81 | 310 | 281400€ | 3474€ |
2020-05-29 | 0 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2022-06-24 | 0 | CHE DE PRECOUMIN | 5 | 109 | 500 | 449000€ | 4119€ |
2020-01-16 | 0 | SAINT JEAN OCCIDENTAL | 4 | 115 | 500 | 247200€ | 2150€ |
2022-05-25 | 0 | SAINT JEAN OCCIDENTAL | 4 | 115 | 2000 | 270520€ | 2352€ |
2020-12-17 | 9002 | LA PETITE LAUZADE | 6 | 112 | 500 | 310000€ | 2768€ |
2020-06-26 | 9613 | RTE DE REPENTI | 5 | 100 | 704 | 271000€ | 2710€ |
2019-06-25 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 3 | 71 | 188 | 221000€ | 3113€ |
2019-11-08 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 77 | 203 | 222500€ | 2890€ |
2019-09-25 | 1177 | CHE DE VAULONGUE | 5 | 160 | 500 | 410000€ | 2563€ |
2022-09-15 | 9026 | FONT FREYE | 4 | 98 | 500 | 344000€ | 3510€ |
2023-01-11 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 3 | 69 | 152 | 236150€ | 3422€ |
2022-11-15 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 4 | 75 | 283 | 260000€ | 3467€ |
2021-02-18 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 3 | 69 | 274 | 215000€ | 3116€ |
2022-03-25 | 8 | LOT LES VIGNERONS | 4 | 90 | 327 | 289750€ | 3219€ |
2021-07-15 | 41 | CHE DE PRECOUMIN | 3 | 68 | 277 | 240000€ | 3529€ |
2022-06-06 | 9036 | LES RETRACHES | 3 | 56 | 500 | 225000€ | 4018€ |
2022-05-20 | 9019 | FONT FREYE | 3 | 66 | 807 | 263000€ | 3985€ |
2022-06-20 | 9047 | LES RETRACHES | 3 | 58 | 258 | 237705€ | 4098€ |
2022-06-21 | 9044 | LE FANGUET | 3 | 53 | 381 | 208530€ | 3935€ |
2020-11-06 | 9041 | LES RETRACHES | 4 | 79 | 341 | 205000€ | 2595€ |
2021-02-03 | 13 | RTE DE REPENTI | 4 | 88 | 1306 | 300000€ | 3409€ |
2022-12-06 | 9041 | LE FANGUET | 2 | 60 | 324 | 199000€ | 3317€ |
2020-09-08 | 2485 | RTE DES MAYONS | 5 | 99 | 806 | 280000€ | 2828€ |
2021-02-04 | 0 | LES OLIVIERS | 4 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-10 | 9008 | LES BASSES RETRACHES | 4 | 92 | 629 | 290000€ | 3152€ |
2020-09-03 | 48 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 87 | 245 | 216375€ | 2487€ |
2022-05-31 | 0 | SAINT JEAN | 4 | 120 | 0 | 265000€ | 2208€ |
2022-06-17 | 80 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 94 | 421 | 292050€ | 3107€ |
2021-09-09 | 2485 | RTE DES MAYONS | 3 | 60 | 500 | 240000€ | 4000€ |
2020-09-29 | 32 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 88 | 340 | 249000€ | 2830€ |
2021-01-15 | 51 | LES RETRACHES | 3 | 77 | 372 | 220000€ | 2857€ |
2021-08-12 | 0 | CHE DE VAULONGUE | 5 | 130 | 838 | 409435€ | 3150€ |
2021-10-08 | 9053 | LES RETRACHES | 3 | 66 | 355 | 215000€ | 3258€ |
2020-12-09 | 2485 | RTE DES MAYONS | 3 | 50 | 500 | 235000€ | 4700€ |
2019-07-22 | 37 | LES RETRACHES | 6 | 97 | 319 | 221750€ | 2286€ |
2021-02-12 | 37 | LES RETRACHES | 6 | 97 | 319 | 231750€ | 2389€ |
2023-05-22 | 917 | RTE DE REPENTI | 5 | 142 | 1388 | 570000€ | 4014€ |
2021-06-25 | 890 | RTE DE REPENTI | 4 | 85 | 0 | 316000€ | 3718€ |
2020-08-06 | 9000 | RTE DE REPENTI | 4 | 110 | 700 | 279000€ | 2536€ |
2021-12-21 | 105 | RUE FLAUBERT | 4 | 90 | 422 | 265000€ | 2944€ |
2022-09-13 | 4091 | RTE ROUTE DE TOULON | 4 | 130 | 817 | 150000€ | 1154€ |
2020-10-30 | 935 | RTE DE REPENTI | 4 | 112 | 700 | 360000€ | 3214€ |
2020-09-25 | 4091 | RTE ROUTE DE TOULON | 4 | 86 | 500 | 279600€ | 3251€ |
2019-05-16 | 9010 | FONT FREYE | 4 | 117 | 800 | 384000€ | 3282€ |
2020-05-15 | 710 | CHE DE PAYETTE | 5 | 93 | 1204 | 262610€ | 2824€ |
2021-08-24 | 2485 | RTE DES MAYONS | 4 | 100 | 500 | 415000€ | 4150€ |
2019-08-09 | 2650 | RTE DES MAYONS | 4 | 93 | 380 | 326600€ | 3512€ |
2021-08-18 | 9404 | FONT FREYE | 4 | 85 | 801 | 250000€ | 2941€ |
2021-08-19 | 9007 | MOURNAI | 2 | 45 | 2511 | 128000€ | 2844€ |
2021-10-12 | 9001 | L AVENA | 5 | 185 | 2020 | 430000€ | 2324€ |
2021-09-07 | 30 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 106 | 447 | 325000€ | 3066€ |
2022-08-02 | 2485 | RTE DES MAYONS | 4 | 94 | 494 | 427250€ | 4545€ |
2019-09-23 | 9017 | LES BASSES RETRACHES | 6 | 161 | 4800 | 340800€ | 2117€ |
2021-09-03 | 9002 | L ALLEMAGNE | 1 | 70 | 330 | 292000€ | 4171€ |
2020-08-26 | 419 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 98 | 410 | 299690€ | 3058€ |
2022-12-01 | 419 | AV MENDES FRANCE | 4 | 81 | 483 | 265000€ | 3272€ |
2021-05-05 | 9016 | MASSE | 6 | 146 | 2300 | 258000€ | 1767€ |
2021-12-14 | 0 | RTE ROUTE DE TOULON | 5 | 105 | 1200 | 270000€ | 2571€ |
2019-12-18 | 812 | RTE DE VAULONGUE | 6 | 119 | 574 | 328700€ | 2762€ |
2020-02-12 | 9028 | LA TOUR | 1 | 29 | 30 | 77000€ | 2655€ |
2020-09-29 | 9018 | MASSE | 3 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2020-05-13 | 4091 | LES OLIVIERS | 4 | 145 | 2000 | 350700€ | 2419€ |
2019-08-14 | 9003 | LE VALLAT SABLEUX | 3 | 85 | 55 | 115000€ | 1353€ |
2020-01-27 | 9003 | LE VALLAT SABLEUX | 3 | 85 | 55 | 129650€ | 1525€ |
2019-05-28 | 812 | RTE DE VAULONGUE | 4 | 97 | 832 | 289400€ | 2984€ |
2021-10-12 | 9007 | LA TOUR | 4 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2023-06-09 | 9013 | MASSE | 4 | 89 | 845 | 275000€ | 3090€ |
2022-07-25 | 9004 | LE FANGUET | 5 | 87 | 500 | 300000€ | 3448€ |
2019-05-21 | 812 | CHE DE VAULONGUE | 8 | 190 | 312 | 510000€ | 2684€ |
2022-04-22 | 9007 | LE MAUVENT | 5 | 217 | 2000 | 180000€ | 829€ |
2020-01-28 | 227 | CHE DE PAYETTE | 4 | 149 | 2000 | 285320€ | 1915€ |
2019-07-31 | 1595 | RTE DE REPENTI | 5 | 225 | 1458 | 302400€ | 1344€ |
2020-07-21 | 1595 | RTE DE REPENTI | 5 | 225 | 1458 | 429000€ | 1907€ |
2023-01-13 | 1595 | RTE DE REPENTI | 5 | 225 | 1458 | 790300€ | 3512€ |
2019-08-30 | 9006 | SAINT JEAN | 1 | 38 | 18 | 127000€ | 3342€ |
2020-12-23 | 9003 | SAINT JEAN | 3 | 63 | 40 | 159000€ | 2524€ |
2023-01-12 | 3 | L ESCARRABIN | 5 | 104 | 500 | 286000€ | 2750€ |
2019-08-29 | 9101 | SAINT LAZARE | 3 | 61 | 344 | 188000€ | 3082€ |
2021-01-27 | 9042 | SAINT LAZARE | 5 | 92 | 602 | 299000€ | 3250€ |
2022-07-28 | 9025 | SAINT LAZARE | 3 | 91 | 534 | 280000€ | 3077€ |
2019-07-16 | 9019 | LA TOUR | 4 | 98 | 3766 | 335000€ | 3418€ |
2022-05-05 | 7 | CHE DE PAYETTE | 3 | 83 | 1261 | 211000€ | 2542€ |
2021-11-04 | 9006 | L ESCARRABIN | 1 | 35 | 585 | 80000€ | 2286€ |
2021-02-11 | 497 | CHE DE VAULONGUE | 4 | 84 | 290 | 200000€ | 2381€ |
2021-08-03 | 176 | CHE DE GUEILLERE | 5 | 130 | 1262 | 249000€ | 1915€ |
2020-04-29 | 10 | SAINT LAZARE | 3 | 73 | 305 | 221720€ | 3037€ |
2020-06-02 | 9234 | L ANOUNCIADE | 4 | 99 | 500 | 348000€ | 3515€ |
2022-11-02 | 9006 | LES LAUVES | 4 | 89 | 2167 | 630000€ | 7079€ |
2022-10-24 | 9230 | RTE DES MAYONS | 4 | 93 | 500 | 393850€ | 4235€ |